杭州的后花园正被上海人捷足先登，就像三年前的奥体

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楼市是个围城，刚需想要买套房留在城里，而在城里买够了房子的人，想走出去。

金女士不关心杭州楼市已经有两年了，手上两套市中心的豪宅公寓，足以满足居住和投资需求。父母的房票也已用尽，如今唯一还会偶尔看一下的，是其中两套快交付的期房周边二手房的价格。

在刚需人群的眼中，金女士这样的人，是已经实现了“房子自由”的“有钱人”，可以高枕无忧。

不过最近，金女士又重新开始看起房子来。她有几个上海的生意伙伴，纷纷在莫干山买了小别墅，准备在繁忙的工作之余，享受“诗和远方”。

（对河口水库）

这时她才发现，在上海、杭州一些富人的圈子里，形成了新的鄙视链，去莫干山度假，要住在自家的别墅里，才能够位于链条顶端。当下时髦的生活理念，不是你住在城市的核心地带，而是生活在“山野”，度假在“城市”的“反向生活”。

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95%植被覆盖率，负氧离子浓度高达约60000个/cm³，夏季平均最高气温仅约24℃……莫干山的自然环境让久居城市的人心神向往，而与长三角内的主要城市（如上海、杭州、苏州等）恰到好处的距离，让这全中国拥有最优自然资源之一的地方，同样拥有都市的气质，或者说是拥有靠近都市气息的能力。

莫干山，从近代开始，就作为长三角名流政要的钟情之地。这里是自然舒适的，同时，也是洋气又靠近时髦的。因此早些年，莫干山被称为“长三角的后花园”，裸心谷动辄数千元一晚的酒店房价，也无法挡住都市人追求自然野趣的脚步。

（裸心堡实拍图）

如今，杭州俨然已将莫干山也纳入了“后花园”的“豪华套餐”之内。从杭州出发，沿着上塘高架一直往北，从德清/莫干山出口驶出长深高速，再行驶约10分钟即可到达德清。

高铁出行则更为便利，从德清站坐高铁前往杭州东站，仅需13分钟。随着联合国世界地理信息大会的举办，以及“2022亚运会德清分会场”、“城际铁路杭德线”落地等利好推进，德清 “融杭”进度正在飞速加快，当下德清已与杭州形成“1小时生活圈”。这就不难解释，近年来为何杭州客户能成为德清住宅市场的购房中坚力量之一。

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这几年，莫干山周边的一些低密项目、田野小镇纷纷亮相。清一色返璞归真的田园风格，重重敲击着着城市人的焦虑，而身处这种田园野奢的氛围中，的确如同住在度假酒店一样让人身心放松。

但这些田野小院常常存在一个bug，就是方圆几公里都没有大型生活配套。环境再好，也需要生活，否则买了房子可能真的只能当成酒店用。

因此，对于很多杭州、上海的购房者来说，德清最适合居住的豪宅别墅区，不一定在莫干山深处，其东麓余脉塔山脚下是个更为适中的选择。这里三面环绕着郁郁葱葱的千亩青山，另一面则是德清市区的现代化配套，是近年来被公认的“富人区”。

这个区域已经许久没有新盘面市，直到去年中国铁建地产经过199轮报价拿下的一块容积率仅1.05的低密宅地，并携手豪宅专家滨江集团共同打造，命名为中国铁建滨江·莫干山语.至此，这块“富人区”终于即将有了新鲜的供应量。

近年来，中国铁建地产华东区域公司以锥体开发的理念，研发了三大高端产品体系，在长三角多个城市为塔尖圈层打造了多个标杆项目，比如在嘉兴、常州和苏州打造的都市雅居系列“花语江南”，在嘉兴打造的江南院子系列“花语堂”，均收获了市场和客户的双重口碑，接下去还有即将亮相的苏州拙政园项目和在莫干山打造的度假别院系列“莫干山语”，这也是中国铁建地产品牌转型后，重新亮相杭州市场的首个项目。

（莫干山语合院效果图）

作为中国铁建地产2019年在长三角区域的重头戏，中国铁建地产本次不仅携手在杭州被称为“豪宅专家”的滨江地产，联手打造。更诚意邀请了宋照青、朱育帆、琚宾、邱德光、刘建辉5位对中国传统文化和现代人居融合造诣颇高的国匠级设计师，操刀设计。几位设计大师带着对山居生活的深刻理解，为“莫干山语”留下诗意的注解。

（莫干山语示范区效果图）

当然真正的豪宅不只是豪华的房子，更要有与之匹配的物业服务，这已成为衡量豪宅的重要标准，而在杭州连续8年业主满意度第一、交付保持0投诉的滨江物业，也将加码莫干山语，为“莫干山语”的山居生活带来更贴心的服务。

据了解，这个由两大房企联手打造，集合了中国5位国匠级设计大师操刀设计的示范区，即将惊艳亮相。甚至在行业圈内，这个有点神秘感的项目，已经被列为设计圈学习参观的对象。

（莫干山语示范区效果图）

莫干山语即将首推（计容建面）约198-285方的限量版观山大宅，据悉，为保证最佳的参观体验，莫干山语示范区开放后，每日仅接受8组以内的客户参观，需要了解的购房者，可以提前进行电话预约。

中国铁建滨江·莫干山语

195-285㎡观山大宅即将亮相

山居生活馆6月开放在即

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本文来源公众号：钱报杭州房产（qjwbdc）