太狠了！南京富豪连抛2套房！鼓楼名校学区房3.8万／㎡出售！

今天是2019年6月6日。南京楼市微信平台给大家带来第804期的【粉丝卖房】栏目。我们自2015年11月9日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！已成功帮助上百位房主卖出房子。

注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用

前段时间，南京楼市微信平台粉丝卖房栏目，推送了《太狠了！南京人猛抛3套房，绿城124㎡三房397万急售》，房主连抛3套东方兰园，引起热议！今天，又有南京房主，连抛2套龙湖春江紫宸！

这是龙湖进入南京的首个作品！房主被吸引，2016年直接买了2套，连在一起。现在改变计划，考虑出售，一次卖2套。房子已满2年，不用交增值税。下面一起看看吧。

阅盘无数的南京网红摄影师007，曾被龙湖春江紫宸美景吸引，特地在暴雨后带着相机，去小区拍摄下一幕幕惊艳的实景

龙湖春江紫宸房主自述

房主自述：我房子是位于鼓楼滨江的龙湖春江紫宸，都是130㎡的三房两厅两卫，当初直接买了2套，分别是2栋2单元303室和304室，连在一起。可以合并成一套大户型，居住更加宽敞舒适。

现在2套都拿出来卖，3楼东边的303室（128.98㎡）、304室（130.55㎡），报价都是500万，毛坯交付，目前已经满2年了。同时，还有2个车位，每个35万元出售，我是2年前30万/个买的。

房子外面的大露台

我是2016年买的，当时摇号非常靠前，第二个进去选房，直接选了3楼这两套，很多朋友都不明白，为什么不选高些的楼层。

你如果看过就明白了，我房子前面楼间距宽，没有什么遮挡，采光也不错，此外，房子的西边还有一个超大的露台，面积超过100㎡，使用一些篱笆，可以做一个十分漂亮的“空中花园”。

要知道，龙湖春江紫宸大部分房源是65年产权，但我这套是70年住宅，很稀缺，超大露台，视野开阔，目前小区130㎡房源的最低报价，升值潜力巨大，属于秒杀房。

龙湖春江紫宸，是龙湖在南京打造的第一个项目，规划打造40多万方滨江城市综合体。

龙湖春江紫宸

龙湖春江紫宸

产权面积130.55㎡。

该房源在3楼，总高31层

户型

3房2厅2卫

房主联系方式：18651881988

总价500万，单价38300元/㎡，满2年。

房主说：我这套房子已经满2年了，还有2个车位35万另售。

（房贷明细，点击看大图）

编辑注：这套房子首付3成，需要150万元，按照基准利率4.9%上浮10%，贷款30年来计算，月供约为20715元。

编辑注：这套房子满2年，没有增值税，但是有1.5%契税和1%的个税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约为12.5万元。

（小区位置）

房主说：我们小区对面就是在建的地铁5号线和规划的地铁9号线，5号线预计2021年通车，未来是个双地铁线楼盘。此外北面就是南京西站公交站台，有10路、16路、18路、21路、39路、53路、307路等数十班公交车，出行非常方便

小学：天妃宫小学

中学：南京第十二中学

房主说：天妃宫小学创立于1908年，是南京老八所之一，全南京排名前十的小学，也是方圆3公里最好的小学。

房主说：我们小区自带商业，附近就有近100家饭店，20多家银行，走路5分钟就是麦德龙超市，还有大观天地商场等，另外周边政府规划8大商业综合体，一站式吃喝玩乐。周边还在筹建中的民国风情一条街等，完全满足业主所有的生活娱乐需求。绣球公园、八字山公园，南京阅江楼等知名景点也在周边，休息的时候带上家人一起在这边逛逛，还是非常舒适的。

南京市建宁路355号。

户型图

房主说：我这套房子是一个三房两厅两卫的户型，18楼，视野开阔，推开窗就能看到江景。双入户大门，南北通透，有2个阳台，宽敞明亮。功能区分布明显，三个房间和客厅都都很方正，居住舒适，改善首选。

业主实拍

这个房子是位于鼓楼滨江建宁路355号上，是龙湖春江紫宸的紫悦府，对面就是地铁5号线和天妃宫小学，位置、学区都很好。

小区人车分流，所有进小区的车要不直接进到地下车库。老人、小孩在小区里散步玩耍，非常安全。

房子的分层分户图，红框标注了2单元303室和304室。

小区绿化非常好，树木郁郁葱葱，错落有致，雨后更显得鲜翠欲滴。

小区单元入户精装大堂，使用龙湖物业。

两梯两户设计，电梯很快，还有设计残疾人使用的按键，人性化。

入户大门，使用电子指纹密码锁。

朝南客厅，进深大，宽敞，采光很好。

餐厅区域，旁边是厨房。

朝南主卧，带飘窗，采光足。

卫生间

我也在网上找了些露台的图片

编辑注：我在链家官网上查了一下，龙湖春江紫宸小区最新参考价是40346元/㎡，链家4月份成交了一套91㎡户型，成交单价37098元/㎡，目前小区130㎡以上户型房源最低报价510万，今天这套只要500万，还低10万，性价比更高，价格供大家参考。

注意甄别信息，办理合法交易手续

有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

1、猛降40万！南京美女割爱卖房，河西一线湖景房698万急售！

2、170万豪装！200㎡大院子！南京临湖独栋降价100万急售

3、猛降20万！南京149㎡一线湖景房435万急售！

4、河西中部降了！新城小学中学双学区房跌破5万/㎡！

5、全新未住！河西南佳兆业142㎡改善大四房5.1万/㎡低价急售！

6、猛降10万！名校学区！南京主城61㎡地铁两房260万急售

7、再降5万！南京81㎡地铁房258万急售，送家具家电

免费发布房源，请联系南京楼市编辑叶正发,微信号：jiaowofafa。加小编微信还可申请加入二手房买卖群，自由交流二手房买卖信息。

本文来源公众号：南京楼市（nanjingloushi025）