厦门刚需不得了, 一出手就买500万的房子!

在厦门，每个购房者都喜欢说自己是“刚需”。

但到底刚不刚，只有个人心头有数。

总有些人时不时发个微信来问我：

这样的人见多了内心已经毫无波澜，甚至有点想笑。

买不起房的说自己是刚需，买二套房的说自己是刚需，买豪宅的也说自己是刚需，像小编一样家里5套房等拆迁（做梦中）的也想蹭一哈刚需。

人人争当刚需，但大部分都是“伪刚需”！

曾经流行一种说法，厦门楼市已抛弃刚需。

但时至今日，你会发现，活跃在厦门楼市的依然有不少是自住需求者。

只是，他们的形象不再仅仅是在厦门打拼、拼命攒30万首付钱的70后，而开始变化为一群看似毫不费力的能够买起500万豪宅的90、80、50后们。

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在厦门什么样的购房者才是刚需？在小编看来：

首次置业且名下无房的购房者才能说是刚需。

那些年纪轻轻就已买了房的单身狗，居然还想再蹭一波刚需资格买2套，一看就是缺个帮你花钱的女朋友。

一个人挣那么钱花不完咋个办，那就买房咯。

一次性花掉几百万，看着两位数余额的银行卡，又打消了想辞职的念头。

论公司如何留住想辞职的年轻人？劝他们买房！

但话说转来，这样的“刚需”并不是真正的刚需，既没有刚需购房资格，也不是普通刚需能承受的购买力。

当然，买房也是一种投资，虽然单身只能买一套，找到对象之后结婚立马买2套。

在买房这件事上也充分体现了找对象的重要性。

2

“单身伪刚需”找到对象之后就成功拥有了买2套的资格（前提是你的对象名下无房），恭喜升级成为“家庭伪刚需”。

于是就有了以下对话↓↓

我想请问你哪里不能买呢？

小编已拒绝接收你的消息！

动不动就预算几百万，你不该考虑能买哪里，应该想想不能买哪里？

这样的预算已经可以为所欲为了，好吗？

严格来说，已有一套房的家庭，就失去了刚需资格，只能是普通购房者。

就算你硬要说自己是刚需，那你也是“豪刚”，不接受反驳。

因为你们眼中的刚需，可能只是刚好需要一套500万的房子而已！

你们特别像考完试后的学霸，表面上说着没复习没考好，背地里却拿着满分的成绩。

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一套房是刚需，两套房是刚需，三套房是刚需……前两天还看到有人说人均6套房以内都是刚需。

因为他们觉得夫妻一套，一孩一套，二孩一套，父母一套，岳父母一套，度假再来一套，这样才算够住而已。

但真正的刚需，其实是首次置业的购房者，他们一套房也没有，手里握着紧巴巴的资金，一次又一次参与摇号，希望能赶紧用上自己优先选房的资格。

说到这里我又要再次提到小编的直接领导，她绝对是刚得不能再刚的24K纯刚需。

她一路见证厦门各区发展，房价变迁，XMHOUSE粉丝从单身无房到家庭2套……内心充满悔意和羡慕。

几年下来，她从单身无房刚需，升级成为家庭无房刚需，有买2套房的资格却连买一套的首付都不够，这才是“真刚需”该有的样子。

满脸写着骄傲，满心怀着自豪！

那些有几套房的，买豪宅的，等拆迁的刚需们就不要出来话仙咯！

你们简直把真刚需吓得不敢开腔！

其实从这些不同的刚需购房人群身上也能看出，厦门刚需的变化。

以前的刚需是首次置业，预算有限，目标小户型，就是传统的“土刚”。

现在很多非首次置业，一心买豪宅的购房者也自称是刚需，这样的升级版刚需被称为“豪刚”。

虽然厦门“豪刚”拥有房票，但是最多也不过一个家庭有两张。

这就导致宁缺毋滥，要买就买最好的。这个不是小编说的，而是某楼盘开盘现场的购房者所说。

既然只能买两套，要买就买最好的，把“票”用在“刀刃”上。

这个最好的，既包含自己能力范围内的最好，又包含最好的楼盘、最大的户型、最佳的楼层等意义。

政策在变化，市场在变化，刚需的定义也在变化。

不管你是真刚需还是伪刚需都必须要认识到，买房门槛在不段提高，必须要提高你的购房预算。

现在的入门级别刚需购房者，可能需要准备50-70万才有进入售楼处的底气。

至于那些有刚需资格，资金充足的人想买“豪宅”也无可厚非，没有谁规定刚需只能选择小户型。

在有能力的情况下谁不想选择更好的呢，而且对刚需来说“一步到位”也省去了以后换房的烦恼。

因为我觉得刚改，改善人群其实是比刚需买房更艰难的一群人：

买了再卖资金不够，

卖了再买却没有满意的，

真的是想换不敢换！

每个阶段买房都不容易，主要还是因为穷，但是厦门刚需购房预算不断提高，也充分体现了买房要趁早，真正的刚需遇到合适就赶紧下手吧。（别把首付等成首次支付！）

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本文来源公众号：厦门房地产联合网（xmhouse99）