重要信号！6月重庆楼市有变？开盘认购率居然...

丈量城市的每一寸土地

端午假期一晃而过，和假期一起结束的还有上周的楼市。

上周（统一时间为6.3-6.9），重庆楼市和愉快的假期一样，似乎都无心工作。受假期影响，重庆楼市稍显清冷，新开盘量明显减少，成交量也有一定回落。但市场分化明显，一方面个别楼盘的稀缺高层产品依旧热销，另一方面部分改善类大户型产品却去化缓慢。

接下来跟着小编一起来看看上周重庆楼市都发生了哪些大事件......

01.

新房市场月初放缓

成交面积创近八周新低

刚刚过去的5月重庆楼市表现活跃，进入6月楼市进入调整期，月初又逢端午假期，市场降温明显。

数据来源：铭腾机构

较上上周成交面积114.6万方，上周重庆主城新房市场成交面积仅50.13万方，环比下降56.26%，成交明显回落。

再看看上周主城9区房地产市场成交走势：

数据来源：铭腾机构

从数据可以看出，上周成交面积最多的依然是巴南，巴南楼盘多、可选择性强，且价格亲民，所以很多人选择置业巴南。上周巴南成交总量占全市成交19.89%。其次为渝北区、北部新区、沙坪坝区、九龙坡区，成交量占全市成交的15.97%、15.08%、13.24%、8.65%。

02.

37个新房项目即将入市

较上上周减少25个

上周新房市场供应较上上周有所下降，本期仅37个新房项目入市，具体来了解一下......

03.

上周公开开盘2个项目

市场去化冷热不均

上周公开开盘2个项目：恒大·轨道时代、中建·御湖壹号。环比上上周下降3个，共计推出房源410套，环比下降46%。受端午假期影响，开发商放缓开盘。市场分化明显，北区核心稀缺高层保持热销势头，西区改善类产品去化依然较慢。

• 恒大·轨道时代推出372套高层产品，当天认购率89%，热销的原因在于：项目位于城市核心地段，刚需产品主力户型套内71-85㎡，且紧邻轨道交通3号线童家院子站，周边同类产品稀缺，竞争压力小。

• 中建·御湖壹号推出38套洋房产品，当天认购率55%，本次认购率不及格的主要原因在于：蓄客时间大约1个半月，项目位于九龙坡区冬山路，地理位置优势不明显，且价格高于区域同类产品，客群有一定抗性。

04.

上周土地市场冷清

无一宗土地成交

刚刚过去的5月重庆土地市场表现尤为活跃，大渡口楼面价破万，九龙坡楼面价破1.3万元/㎡，相比之下，6月初的土拍市场就显得清冷了许多，上周无一宗土地成交。仅6宗涉住用地上线。

据诸葛找房数据显示，上周重庆主城共6宗涉住用地供应，环比上周减少4宗，分别位于人和、李家沱、大渡口、两路。

05.

二手房价连续两周上涨

大渡口持续霸主地位

据诸葛找房数据显示，截止6月9日，重庆二手房挂牌均价14090元/㎡，环比上期（均14067元/㎡）上涨23元/平方米，涨幅0.16%。

数据来源：诸葛找房

从二手房挂牌价趋势来看，重庆二手房价连续回升两周，保持稳中上涨。

数据来源：诸葛找房

上周主城九区全部看涨，大渡口区以1.66%涨幅领涨，二手房挂牌价为12429元/㎡，大渡口区已连续两周保持其涨势；渝中区紧随其后，二手房挂牌价15214元/㎡，涨幅0.60%；巴南涨幅最小，0.04%涨幅，二手房挂牌价11411元/㎡。

好了，上周重庆楼市热点总结分享就到这里了，祝大家新的一周工作、生活都愉快！~~~

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作者丨楼十一

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本文来源公众号：重庆楼市情报（make8805）