地价破2万，房价奔4万！总价49万起，还能收一套海曙精装房？

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NO.1 | 壹

从2019年开年至今，宁波的土地市场就像一队狂飙突进的坦克军团，各个板块的势头都是一往无前，十分火爆！

3月14日，老江东宁穿路地块拍出20750元/㎡+1600㎡保障房；4月3日，东部新城八骏湾地块两轮封顶，再追加21200㎡人才安居房的成本。

4月30日，海曙高塘再刷新纪录，20750元/㎡+28500㎡的地价嗨翻宁波；5月8日，鄞州钟公庙地王迎头赶上，也以20750元/㎡+4700㎡的结果强势拍出。

前不久刚落幕的长丰连环战更可怕，地王一天就易主，而且根据专业机构推算，实际地价突破2.3W/㎡。

可以预见，宁波主城区的房价已经毫无悬念地奔着4W+而去了。

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打开宁波的房价地图，以地价突破20750元/㎡的区域为内环往外找，会发现有一个板块就像一颗遗落的明珠，闪闪发光。

既离市中心不远，又能享受到房价红利，它就是势头正盛的海曙西！

NO.2 | 贰

虽然海曙西目前还处于房价洼地，但是前景却是肉眼可见的一片光明。2019年，它已火力全开！

4月，海曙区政府隆重召开了城市价值发布会，一张画有城市核心区、姚江文创湾、集士港卫星城、临空经济示范区、四明山大花园等“五大片区”的蓝图徐徐展开。

其中，作为宁波的卫星城和海曙地理中心的集士港尤其引人注目。

“海曙城市西部活力核心”、“未来城市科创城”、“城市轴线战略点”等一个个金光闪闪的标签都贴在它身上。

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一大批市政资源也都集中在这个充满魅力的“城市西客厅”。

交通方面，集士港的线路密集度在整个海曙区仅次于三江口，双高架+双地铁的王炸组合能够轻松通达全城。

环城南路西延路段正在紧锣密鼓地建设之中；机场高架、世纪大道串起了甬金高速、绕城高速、杭甬高速、甬台温高速等动脉，市域和城际交通都非常便捷。

更重磅的是，规划中未来将有两条地铁线经过集士港片区。其中，地铁6号线（卖面桥站）接驳地铁1号线，直达宁波天一、城隍庙商圈、东部新城。

轨道交通K2线（余姚—象山）的能量也不可小觑，它能联结宁波大市的南北两城，集士港自然担起了门面的位置。

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作为宁波市第一批卫星城，集士港自身的区域配套就十分成熟，已然是城西地区时尚都市气息最为浓郁的板块。

全宁波销售额TOP2的商业体——杉井奥特莱斯就在于此，超有力度的折扣名品、丰富的娱乐消费、各种网红美食店……每天都吸引着成千上万的市民前往“血拼”。

去年，海曙区第五个三甲医院——普济医院也已开工，除了原有的鄞州区第六医院、集士港中心医院，集士港又将迎来一个省级一流的医院。

除此之外，广德湖剧院、海曙中心小学广德湖分校、九年一贯制学校（海西实验学校）等各种市政配套都盘踞于此。

众多年轻白领和投资客都将目光牢牢锁定在这片热土，其中，最能点燃他们购买欲的产品，就是火爆热销中的SOHO新物种——荣安·西溪里晓著！

NO.3 | 叁

这两年，宁波的公寓产品大行其道。尤其是在“商业用房落户”政策的意见稿出台后，这种总价低、实用性高的产品更是热力度爆表。

像荣安·西溪里晓著这般，既在主城区，又离地铁口近，价格还相当亲民的产品，毫无疑问就成为了香饽饽。

无论是在天一、望春、集士港上班的白领，还是手里有几十万闲钱的投资客，都纷纷杀进了荣安·西溪里晓著的售楼处，生怕错过了这批“宝藏级”产品。

一位年轻白领遇到晓著时，终于卸下了压力，速度定了一套建面约41㎡的LOFT，作为过度期温暖的落脚点，在这座城市找到了归属感。

这种感觉，就像日本作家村上春树的随笔《兰格汉斯岛的午后》中写到的“小确幸”，意为“微小但确切的幸福与满足”。

晓著，样板房实景图

走进晓著的LOFT样板房时，我们没忍住发出了“哇哦”的感叹。整个屋子不仅通透明亮，而且在空间尺度上也做到了充分的挖掘。

普通一套公寓产品的得房率基本在65%以内，可晓著的单层得房率就做到了约78%，这是多么可怕的产品力？

以这套建面约41㎡的样板房为例，上下加起来约82㎡，再加上二楼可拓展的储藏室有3.8-7.5㎡的面积，实际使用面积完全可以做到三房，满足一个三口之家的生活需求。

性价比已遥遥领先领先市场其他产品一个身位。

晓著，样板房实景图

同样热销的还有平层SOHO，建面约41-46㎡的黄金面积段，既能控制总价，也能保证居住的舒适度。

L女士就是这批平层公寓的忠实粉丝。前不久她刚刚成为荣安·西溪里的业主，正在发愁怎么给父母分配房间，看到晓著时突然灵光一闪，这不就是最好的答案吗！

既能和父母保持一碗汤的距离，又不会因为彼此的生活习惯不一样而产生争执，还能一起享受小区的各项配套，老人也不会错过美好的“天伦之乐”。

在高速发展的大城市里，晓著就是为许多平凡人的生活增添了这些“小确幸”。

晓著，样板房实景图

NO.4 | 肆

西溪里的定位是“再造一座荣安·中央公园”，而作为西溪里的公寓产品，荣安在设计晓著时也投入了大量心血。

在目前的公寓市场上，大多都是毛坯产品。因为这样总价门槛更低，去化比较快，开发商也能更加省力。

可荣安却用上了将近十年的精装经验，将建面41㎡的公寓产品当成豪宅一般细细雕琢，匠心可见一斑。

无论是平层还是LOFT，都配有四合一指纹密码锁、方太厨电、贝朗洁具、海信空调、定制橱柜等等，生活体验将得到质的提升。

晓著，建面约41㎡loft效果图

当然，晓著在户型设计上更是不遑多让，每一款都是可圈可点。

以主力的建面约41㎡LOFT户型为例，可以做到两室一厅一卫。一楼是厨房、卫生间、餐客厅，二楼是两个房间，动静分区十分合理。更令人尖叫的是，这三个空间居然装了三个空调，灵活满足各种需求！

层高4.5米，挑高的餐客厅有一面大落地窗，一直从一楼延伸到二楼。

除了阳光满屋的幸福感，南面望出去还有建设中约2万方的绿岛公园，满眼都是郁郁葱葱的绿意。风车、流水、嬉闹的儿童，无一不是美景。

等到春风一吹，公园中大片的花海都将盛放在你的脚下，仿佛置身于浪漫的普罗旺斯……

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碰上好天气，可以去小区中沐浴阳光，夏天还能一头扎进泳池中潇洒游几个来回。或是去奥特莱斯的华润万家买点菜，煮一顿美食犒赏自己。

遇到刮风下雨，就把窗帘一拉，窝在房里看一部电影。无论是单身贵族还是二人世界，都拥有满满的安全感。

早在公元前4世纪，亚里士多德就说过：“人们为生存而来到城市，为了生活得更加美好而居于城市。”

荣安·西溪里晓著，这个兼具门槛低、压力小、生活体验感舒适的“轻资产”，不就是2019宁波主城的超级彩蛋？

面对这些精巧灵活的LOFT，每一个对高房价望而生畏的都市白领，都早已蠢蠢欲动……

文：左耳朵 图：综合整理

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本文来源公众号：楼市君（loushijun2016）