千灯湖总价1字头！绝版85方三房带主套！一线望江大城

你可知道，江景物业如今是日趋矜贵了么？

市场数据显示，在广州中心城区，优质江景物业起步门槛至少6万/平。

如果南向望江，像珠光御景壹号、天御半岛等，分分钟10万/平以上；更有甚者，侨鑫汇悦台达到23万/平，令人咂舌。

江景物业价格居高不下，除了无法复制的绝美生态景观，临江地块的稀缺也是重要原因之一。

官方统计数据显示，广州市中心区临江地段近三年仅出让3宗地块，且地价持续走高，领跑土地市场。

其中，楼面价最高的是海珠区石岗路地块，达到了惊人的5.5万/平，未来售价无法估量。

更让刚需购房者无奈的是，在不少项目的规划中，江景视野大多留给改善户型，三房基本与江景无缘。

那么，作为刚需购房者，真的没有机会望江了吗？拥有一套稀缺资源物业就这么难？

▲珠江新城美景

市场总是很奇妙的，你越是深入了解，越能发现惊喜。

在距离广州仅一脚油的位置，坐落着灯湖中轴唯一一个130万平大盘，其不仅拥有南向6公里江景视野，总价才1字头，最低首付59万起！

这个项目你们一定听过——怡翠尊堤。

▲项目实景图

1珍稀江岸资源，自成一城

怡翠尊堤占地面积约25万㎡，建筑面积达130万㎡，南向坐拥6公里一线江景，无法复制的生态资源，在广佛中心区域只会买少见少。

▲项目实景图

项目自身规划有27万㎡商业配套，包含有购物中心、商业街区、写字楼、高级公寓、酒店等，还有6000㎡IEC国际幼儿园、3000㎡公交枢纽站。

未来，业主购物、教育、悠闲娱乐，家门口便能实现。很美妙是不是？

▲商业规划效果图

当然，走出社区，也同样优秀。

千灯湖板块内及其周边，万达广场、中海寰宇城、保利mall、万科广场等超10个商业体为你护航，周末逛街一个月都不重样！

平日朝九晚五高压工作，一到周末自然少不了放松身心的户外活动。

千灯湖公园、全民健身公园就在一路之隔，带上一家大小来场草坪野餐PARTY，或约上三五球友挥洒汗水，健康生活说走就走。

▲全民健身公园实景图

2一脚油到广州，1/2广钢价

怡翠尊堤的地理位置，更是前所未有的便捷。

在项目出发，桂和路-海八路-龙溪大道，全程0红绿灯，一脚油直达广州，10分钟广钢新城，30分钟珠江新城。

目前，直线距离怡翠尊堤仅几公里的广钢新城，最高成交价已超6万/平，几乎是佛山的2-3倍。

地铁线网的布局，也极其优秀。距离项目最近的就是广佛地铁金融高新区站，一站速达广州。

就在本周，广州地铁28号线披露最新消息，线路规划西起佛山，沿穗盐路进入广州，经过白鹅潭，进入广州海珠、琶洲等中心板块。

▲白天鹅酒店实景图

待地铁28号线开通，从项目到白鹅潭区域仅需5分钟，现时白鹅潭房价已达8-12万/平，几乎是怡翠尊堤的3-4倍。

更低密度的社区、更高的生活品质、更大的升值潜力，说的不就是怡翠尊堤吗？

3【南海之眼】 下一个珠江新城

怡翠尊堤所在版块，还是冉冉升起的全新广佛CBD。

在这里，规划有1260亩用地、3公里河岸，计划打造为北延新中轴的超级地标：南海之眼。

南海之眼规划有大剧院、会展中心、博物馆、运动中心、智慧城市运营中心等公共服务文化载体，还有超180米的地标式建筑。

▲千灯湖北延线效果图

如此齐全、高标准的城市配套，毫无疑问就是下一个珠江新城。

以后，从怡翠尊堤出发，通过沿江绿道即可直达南海之眼中心湖位置，再通过“同心桥”即可去往千灯湖市政公园三期、南海全民健身公园。

4市场少见的超高性价比江景房

怡翠地产作为广佛知名的品牌房企，深耕佛山21载，造城面积超500万㎡，在产品户型设计上极具匠心，针对购房者痛点，匠心设计户型，力求做出最佳布局。

在怡翠尊堤，有三大特色你一定要了解。

①超实用85平上车户型：首付59万 三房带主套

别看面积只有约85平，三房两厅两卫一个不少，且动静分明，布局合理。

先来看动区，开间约3.5米双厅直连阳台，空间大气，对流通透。

位于餐厅旁的厨房，标准的L型布局，取-洗-切-煮动线流畅，超长操作台是每一个女主人的最爱。

宽敞的空间，即使婆媳两人共同烹饪，也能完全避免位置不足而产生的尴尬避让。

再来看看静区，三个房间各有优点。

主卧及次卧开间逾3米，均能放下1.8米大床，且贴心地带飘窗设计，闲时在这一方角落，看看书、泡泡茶、整理自己心爱的首饰盒，别有一番趣味。

更难能可贵的是，阔绰的主卧与次卧并没有牺牲掉儿童房的空间，二胎时代来临，一张双层床、一个大衣柜，大宝二宝都能拥有自己的小天地。

值得一提的是，市场上同等面积段的产品，由于空间有限，往往只设计一个卫生间，而怡翠尊堤侧可做到85平双卫浴设计，舒适性不言而喻。

户型小结：在这一套85平户型里，无论是一家三口、二胎时代，还是三代同堂，其扎实的户型设计，让不同的生活场景都能得到最大可能的满足。

更加分的是，该户型首付三成仅59万起，在动辄近百万首付的灯湖板块，尤显珍贵。

轻松上车，舒适居住，就是这么简单。

②南北对流137平改善户型：一梯一户，四房双套房

在2梯6户、甚至2梯8户频出的市场上，1梯1户简直是神仙梯户比，从此出门无需久等，归家更显从容。

开间达4.1米的阔绰餐客厅，南向大阳台与餐厅飘台南北对流，功夫君现场实测，炎炎夏日，舒爽的对流清风吹拂每一个角落，比冰冷的空调房更胜一筹。

令女主人尖叫的厨房出现了，超大L型拐角，双台面设计，即使烹煮一顿“九大簋”，也完全hold得住！

走出阳台，超180度6公里无敌江景扑面而来，玉带环绕之中，既有低矮稠密的老城区，又有高楼林立的金融高新区，从西到东，城市天际线尽收眼底。

房间方面，该户型有着双主人套房设计，长辈房位于客厅一侧，配置独立卫生间，保证私密性。

主人房面积逾20㎡，尺度阔绰，除了标准的卫浴间，还有足够空间打造女主人最爱的大衣柜与化妆台。

一个采光充足的多功能房，更是大家庭的必备，办公、阅读、健身、玩乐、收藏……随你所想。

户型小结：在这套137平户型中，四房两厅三卫设计，动区霸气阔绰，静区私密舒适，功能相当齐全。

景观方面，更是做到极致。南向近14米采光面，均为一线无遮挡望江，长辈房、次卧、主卧均能享受如此美景，实属罕见。

众里寻他千百度，蓦然回首，一生之宅，就在此处。

③超丰富的90-126平户型：总有一款能满足你

除了以上两款户型，怡翠尊堤产品面积段极其丰富，任君选择。

90-96平：三房两厅两卫，经典竖厅+纯南向设计，部分户型可望江。

101平：三房两厅两卫，横厅设计不浪费任何走廊面积，房间方正实用。

126平：四房两厅两卫，南北对流双阳台，全采光无遮挡户型。

据了解，望江小户型每次一经发售，就能引来买家争抢，短时间就能火爆售完，无论自住或投资，都再合适不过。

▲超宽江面

更令人放心的是，项目部分产品为准现楼发售，小区园林所见即所得，没有什么比这更令人踏实的了。

▲项目园林实景图

一河之隔，已有项目卖到3.2万/平，首付动辄近百万，且密度不低。

相比之下，怡翠尊堤——在最好的时代，最美的地段，打造最好的房子，三房首付仅59万起，这样的江景大盘，真心值得拥有。

有想法的朋友，听功夫君一句劝：心动不如直接到项目感受吧！

项目地址：佛山·千灯湖金融高新区·桂江桥北侧

咨询热线：0757-81822888

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本文来源公众号：功夫房产（HouseKF）