“多一房”的89㎡、124㎡户型，“有梁心”产品最完美！！

2019年，大批新楼盘如雨后春笋般涌现。

很多开发商都在倡导“设计产生价值”，换句话说，花小钱办大事。但中梁地产却将提升居住体感的舒适放在首位，很少考虑是否给营销提供了“故事线”。

在项目品质方面，楼盘的水平较前些年也有了非常大幅度的提升，新盘高端化趋势愈加明显。下面要介绍的项目，也是如此。

中梁·百悦城，之于常州，是中梁进入后的第五个项目，是中梁“百悦系”品质人居传奇之上的经典著作，以至高眼界，定义城市人居的新境界。

效果图

首先毋庸置疑的是，户型才是品质人居的重中之重。

影响生活品质的一个最直接的关键因素就是户型。户型格局的规划、尺度的把握和功能的设置，都影响着居住者在空间里的居住体验感。即使一个细微的不同，都会差之毫厘谬以千里。

百悦城 全局鸟瞰

作为26年户型专家的中梁，在此次户型产品打造上也延续了中梁一贯的空间美学，宗师级团队担纲设计，将尺度、功能和居住体验完美结合，打造建筑面积约88-124㎡小高层，全生命周期设计，户户拥有大开间、短进深，南北通透等优点。

01

THE FIRST

从三房到四房

比别人“多一房”的设计

以建筑面积约124㎡、89㎡户型为例，格局上每一户都精益求精，规划上实现0浪费。

以毫米为精工考量标准，用可拓区域大大提高实际使用面积，以同等户型面积比其他楼盘多一个房间的匠心，为居者营造持久、实用的生活空间。

•124方比别人“多一房”

•主卧套房达到惊人的3.6米面宽

• 超10.6米南向大面宽、约7米的MAX级观景阳台

•明厨、明卫、明卧全明设计、双卫生间设计

124方4房2厅2卫设计，满足三代同堂的需求。

据数据表明，面宽与进深的比例为6:4，是人居舒适度的黄金比例，超10.6米南向大面宽大气敞亮，奢阔的舒适感，以大尺度革新舒适人居新标准。

124㎡阳台 效果图

约7米的MAX级观景阳台，将美景引于室内。双厅一体化设计，在宽境格局中拓展无限可能。

124㎡客厅 效果图

该户型采用多飘窗、多阳台的设计，阔大的阳台可以品茶养花，十分惬意。

充分考虑室内的采光与通风，采用南北对流通透的设计，北厨房直通南阳台，清风穿堂而过。同时明厨、明卫、明卧全明设计，3面朝南超大采光面，采光充足，通风性好。

124㎡主卧 效果图

户型最大的奢阔不是指面积，而是各功能分区格局上的“大”。124方户型，四房大空间，豪阔主卧套房竟然达到惊人的3.6米面宽，尺度与面子，阔气十足。

小户型拥有双卫生间的优势不言而喻，主卧自带卫生间，次卫空间朗阔，父母孩子洗漱互不干扰。双卫生间的配置，早晨不用抢着用卫生间，晚上洗澡不用排队。

124㎡次卧 效果图

提及小户型，人们总容易因面积有限而不给好评，不仅缺少居住的想象力，也缺乏居住的舒适度，然而，百悦城倾尽无数匠人心力，实现“小户型大空间”，户型空间0浪费。

尤其以89㎡户型最具特点。通常，这个面积段的高层户型大多只能做成两室。而这个项目这款户型，居然做出三室，而且是南向三开间。真正做到了比别人“多一房”。

•89方做到了3房，比别人“多一房”

• 三开间朝南，面宽达到了近10米

•主卧室更具备超3.2米面宽

面对收纳问题，洞察居家生活的细微轨迹，通过合理的布局设计理念，空间利用率非常高，高配程度足以挑战100方户型，突破常规户型设计，南向面宽达到了近10米。

89㎡改造后书房 实景图

大面宽短进深的设计手法，使每一房都清晰划分功能区，让空间利用率增大，其中客厅、次卧、主卧三开间朝南，厨房、餐厅、客厅有序相连，布局动线排布合理。

还利用北向连廊，为厨房、卫生间和多功能可改造房间开窗。同时最大化利用周边丰富的景观资源，为每一个房间提供最佳观景效果。

89㎡客厅 实景图

设计“1”字型一体餐客阳，南北通透通风，采光优良，业主的居住舒适度显著提高。

89㎡主卧 实景图

89方“开创性”阳房，双卧室朝南，主卧室更具备超3.2米面宽，配有飘窗，真正的“舒服”起居，再次全新定义小户型。

02

THE SECOND

从入园到入户

五进尊崇归家体验

项目园林秉承传统东方美学精髓，融皇家建筑之礼制威仪及江南园林之秀美，精琢园囿，师法自然，考究建筑工艺，打造五进式意境悠远的东方美学盛境。

景观 平面图

入口 效果图

尊贵的示范区入口一侧通过展示面延伸的设计手法，打造170米超长展示面，创造出足够震撼体验场景，提升项目整体品质。

入口 效果图

在大门入口设置标志性的精神堡垒、私密的私家道路，都充满了归家仪式感。

庭院水景 效果图

好的景观会说话。从入口通道到前场，是一个从合到开的过程。示范区的核心是一个中心庭院，两侧都有风雨连廊。

示范区效果图

庭院中心是水景，水景让人视觉愉悦，从形式上删繁就简，争取开阔的视野，营造一种轻松的气氛。一侧还有休憩区，能够驻足或坐下来细细感受，而不是一路走马观花。

示范区 实景图

宽阔的镜面水景，暖阳洒在水面金光奕奕，雅致园林别有一番风味，水雾仙境的体验，十分惊艳。

示范区 实景图

进入园区，匠心筑造中轴景观，整个园区延续王府中式中轴对称格局，以“前庭后堂轴线排列”，营造雅致、尊崇高贵的人居典范，不仅提升整个社区的颜值，更能时刻呼吸到清新的空气。

效果图

心绪经过中轴的洗礼，逐渐宁怡，进入楼前花园，便可以完全放下家外的那些纷扰，以现代手法呈现院落的雅意。

效果图

示意图

尊贵入户大堂，意味着居者的身份及地位，精雕细琢精装大堂，质感与空间感并存，是来自家门口的仪式感。

景观与建筑的高度统一与结合，带来现代简洁的空间感受，营造宜人的步入式场景及氛围。

百悦城无论是户型、样板房还是园林实景，都保持了极高的水准，从格局的精心构造，到用材的反复比对，都让不少小伙伴不禁发出感慨：“可以，这很中梁！”

03

THE THIRD

从品质到实用

打造现代典雅外立面

曾经，开发商非常喜欢采用古典主义的建筑风格。而现在，现代主义和古典主义的折衷和融合——现代典雅主义已经成为高层建筑最流行的味道。

效果图

在建筑风格上采用现代典雅的设计风格，外立面简约大气，连空调外机都以格栅装饰，以干净简洁的外观成就新居恒久恒新的品质，塑造舒适的人居品牌认知与圈层定位。

效果图

项目紧抓现代典雅主义的特点：色彩运用方面稳重、大方，重视比例和韵律，建筑通体采用浅色真石漆外装，顶部造型着力细节刻画，营造稳重、奢华的尊贵气质。

效果图

04

THE FOURTH

从宁静到繁华

造就城市TOP级圈层

百悦城 全局鸟瞰

百悦城以全国20强的中梁品牌实力，打造了约17万方大型高端公园城市综合体，无论是高端住宅，还是商业，都具备很大潜力，现已形成浓郁的富人区居住氛围，营造“入则宁静，出则繁华”的生活体验。

总平面图

在住宅区规划中，项目摒弃了高低配的围合式布局，以2.0超低容积率，设计了12幢高层住宅，以30%绿地率营造自然相间的居住感，与树木、水景交相辉映，在喧嚣的城市之中，用最柔软的诗意和感动直达内心。

商业区遵循“超便捷、超活力、超邻里、超生态”四大理念，规划约5万方商业版图，汇聚上百家店铺、引入数家国内外一线品牌入驻；约5000㎡生鲜集市、约4000㎡品质酒店、约5000㎡电影院、文创主题街区等业态。

商业 效果图

如今很多消费者们不再仅仅感兴趣于步入一个封闭建筑的购物中心，而是向往回归商业“逛街”初心。

商业 效果图

项目打破传统“盒子”商业体，不同特色主题空间的打造，品牌品类的立体组合，不仅可以满足当代年轻人所追求的时尚气质，而且能实现更有效的消费转化。

商业 效果图

双首层设计，电动扶梯户外直达二层；同层停车楼，车位通达同层商场，商街中庭、连廊动线丰富流畅。

商业区超大中庭、公共空间和城市绿地让自然与建筑在其中相互交融，消费者更会“慢”下来享受购物带来的愉悦感。

商业 效果图

置身于百悦荟，能够切身感觉到“逛”的乐趣。未来，在家门口休闲、购物、娱乐，一站式大满足，繁华与潜力，两者兼得！

每一座城市综合体的崛起，往往伴随着一个中心的诞生。若是说在这里已然形成了一个城市TOP级的圈层，也并不为过。

中梁百悦城无论是从建筑规划到户型布局，还是从品质住宅到鼎盛商业，项目凭借全能的社区规划，一定是未来的核心综合体地标。

项目名称：中梁·百悦城

用地面积：69049.11㎡

总建筑面积：138096.97㎡

开发商：常州梁兴房地产开发有限公司

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