这5盘已破3万！最高3.5万+！佛山卖得好的项目都在限购区
2019-06-03生活家小编demo29°c
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5月已过，佛山楼市已破3万天花板！
上周（0525-0531）佛山一手住宅网签3216套，环比上升18%，其中，禅桂中心区房价虽然已突破“天花板”，但个别新盘势头迅猛，仍有上涨空间。
从5月佛山的开盘情况来看，越是占据市中心的项目，去化越是稳定，有些即使突破3万天花板，仍然有它的拥趸。
而城市外围的项目，受地铁、规划等制约，去化表现波动较大。
去化超50%的项目，都来自限购区
根据经纬、汇诚鸿图等研究机构的数据，整理出5月份佛山部分项目的开卖情况，供大家参考。
总体来看，去化超5成的项目，多位于限购区域。
•花曼丽舍于5月1日加推一期收官产品，凭借优越区位和高性价比，持续高效收割禅城本地客，去化近9成。
•保利葉公馆于5月9日首开，项目紧邻千灯湖，地段优势明显，虽3万+的单价超出部分客户预期，但整体去化效果依然良好。约7成为桂城本地客，3成为广州客。
•高明君御海城于5月18日开卖，毛坯发售，继上次开卖至今，已隔半年。以渠道带客排队进场，多为番禺客，成交表现良好。
保利葉公馆开放销售中心现场
•碧桂园广佛上城于5月19日首开，带装修22500-29000元/㎡，由于项目靠近广州，周边竞品较少，且首开价格不高，客户接受程度较高，桂城、平洲的本地客占了80%。
•绿岛湖壹号于5月25日集中开卖，推售楼栋位于小区中央，位置较好，产品以大积为主，客户构成以祖庙、南庄本地客为主。
花曼丽舍开盘现场
备案价TOP10项目，都出自禅桂
经历了3月楼市回暖，4月的部分调格，5月的3万+时代，进入6月，全市备案价已有翻天覆地的变化。
当中，保利葉公馆以摸高3.5万领衔全市，TOP10项目主要来自桂城、大沥板块。
昨天（6月2日），桂城万科金域蓝湾Ⅱ正式开卖，93-96㎡三房户型最高约2.73万/㎡，现场过百人选房，打开了6月佛山楼市全新篇章。
桂城，依然是6月的关键词？
万科金域蓝湾Ⅱ开盘现场
纵观佛山五区，目前房价高地分布于：南海东部、顺德北部、禅城中心、三水新城，这四大区域，或将执掌2019年佛山房价之巅。
未来，随着桂城水厂项目保利和悦滨江，以及季华路上的龙光天阙等纯新盘的入市，房价会否再度再度被刷新？
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本文来源公众号：佛山房产（FS-FDC）