西门有城市花园别墅，容积率仅1.1，这是属于少“墅”人的上车机会！

“金温江，银郫县”，几乎是成都人尽皆知的说法。

而温江作为古蜀曾经的上五县之首，在成都已积累了上千年的影响力。

千年鱼凫之都，媲美苏杭；天府青腴之地，物华天宝。

古老的街道回首承载着老温江的回忆，崛起的新镇仰望述说着温江幸福故事，尽管人烟散聚，岁月远阔，“金温江”的风光和盛景也未曾因时光的磋磨而有丝毫褪色。

当然，也一定有人会说，温江，一个五城区以外的地方，却享有如此高的美誉，到底凭什么？

——它凭的，是实力！

随着成都“东进、南拓、西控、北改、中优”战略的推进，温江早已打破了过去五城区为中心城区的固化圈层结构，成为“成都中心城区”的一员。

此外，温江目前正着力于打造“五个之城”，全力推进城市建设。

“五个之城”，即努力建设一座便捷高效的畅通之城、产城一体的产业之城、环境优美的生态之城、配套完善的人居之城和驶向未来的智慧之城。

01

进拥都市繁华退享田园静谧

随着成都地铁4号线的成功开通运营和地铁17号线的动工，温江已大步迈入“双地铁时代”。

PS：目前的17号线等四期规划批复后会分为17号线和19号线，17号线一二期是从温江到龙潭寺，19号线是从温江到天府新区兴隆湖。

外加成蒲铁路的建成通车，更是大大拉近了温江与城市中心的距离。

想想自己不用再早起去堵车就好开心有木有~而既然说到温江的发展，那自然少不了一条gai——光华大道！

光华大道素有“温江第一路”之称，从市中心到温江，成都的发展沿光华大道一路向西，温江的教育、商业、经济发展等也沿着这条gai不断扩展延伸。

如今，光华大道西段已形成了以西南财大、成都中医药、成都师范等著名高校为核心的温江大学城，教育资源雄厚，从幼儿园到大学，一路领先！

温江通过光华大道与地铁4号线，使大学城、光华、万家湾、国色天香等繁（duò）华（shǒu）商圈紧密连接。

根据温江的“四级规划”显示，温江以成温邛高速为界，打造“南城北林”的空间格局，大力建设宁静、和谐、美丽、生态的公园城市。

百里绿道成景，千株柳树成荫。“绿色”，是温江最耀眼的名片，葱茏青翠的绿化造景把温江包裹成一块碧绿清亮的翡翠。

据统计，温江区域内大大小小的绿化公园有20多个，城市绿化覆盖率46.5%以上、绿地率41%以上。

从“成都后花园”到“公园城市”，从“卫星城”到“新中心城区”，温江用它独特的城市魅力，滋养出成都宜居的伊甸园。

02

品牌齐聚 助力宜居花园城

根据《温江区城市总体规划》显示，温江的产业发展布局主要按照“一组团一产业”的原则，确定温江十三个组团的主导城市功能。

其中，金马组团作为国际体育城板块，将直接承接温江后期发展的经济支撑，打造成为四川省西部片区休闲运动、旅游娱乐的集散枢纽。

目前，成都国际医学城也已落户温江，而金马新城则正处于成都医学城A区核心区域，在此落户的大都是聚焦于高端医药和医疗器械的研发制造项目，如：百裕、华邦、艾医生等大型医药项目。

此外，根据成都铁路中远期规划：

地铁4号线三期将沿海科路、蓉台大道布线，向西南方向延伸，经成蒲铁路温江站后止于金马，并在金马新城结合成蒲铁路，形成对外客运中心。

与此同时，6000亩金马湖湿地公园的打造，也让金马的宜居指数更上一个阶梯。

▲金马湖湿地公园意境图

金马板块良好的发展前景、“双铁融合”的便利交通、依山傍水的居住环境，吸引了东原、恒大、中铁城等众多品牌房企的入驻，其中，尤以东原“贡献良多”！

在500亩的土地上，东原已成功让金马湖湿地公园边的纯别墅项目金马湖壹号以及品质社区东原城成为区域内的标杆。

如今，东原在成都的首个 “ 阅系 ” 产品——东原·阅墅也落地于此。

▲东原阅墅效果图

03

人生得意 须有一墅

中国人千年的人居梦想，便是拥有一套属于自己的别墅。

住再大的高层住宅，总会有被束缚在钢筋混凝土之中的感觉，难以真正的亲近大自然，而别墅，则是一方属于自己的天地。

纵观成都的别墅史，可以追溯到十几年前的浣花溪别墅群——有天有地，有山有水，有历史有未来，在市中心住大房子，闲看庭前花开花落，漫随天边云卷云舒。

然而，随着城市开发，由于容积率和土地规划的限制，成都，尤其是中心城区的纯住宅的用地已是难觅踪迹，纯别墅性的社区更是几近绝版！

在如此“尴尬”的市场背景下，东原阅墅打造的城市花园联排，其在中心城区已经“绝版”的1.1容积率，以及27.42%的超低建筑密度等优势，一经推出，便吸引了大量“别墅爱好者”的目光。

▲东原阅墅沙盘图

东原阅墅项目共规划有别墅产品470席，本批次共推出98席，户型面积为180-210㎡的五房三区五花园的联排别墅。

产品最大的亮点，在于其拥有“前庭-晨曦花园、后院-原聚花园、屋顶花园-星空花园、双露台-童梦花园、秘境花园”——五花园组合。

▲东原阅墅效果图

独门独院，前庭后院的双入户花园，为业主提供了私密的生活空间，“有天有地有院子”的东方人居理想在这里得到实现。

04

诗意安居 雅致轻奢 三代同堂

一般来说，传统经济的联排别墅为了提高土地的使用率，通常会采用进深长，开间小，横厅设计较少的空间布局。但东原阅墅的产品，却是“反其道而行”，主动缩短进深，扩大开间。

换言之，在同等地块容积率的前提下，这样的设计让住户能够拥有更大的景观空间、更大的户型面宽、更好的通风采光和更好的户型质量。

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▲东原阅墅样板间实拍图

东原阅墅采用法式轻奢的格调，营造优雅精致的生活方式，既有繁华背后的舒适与宁静，也在细节中彰显了它的“不将就”。

一面生活一面享受，每一个场景，都是一场人与时间、空间的完美结合。

第一层

一楼以客餐厅、前后庭花园为主，花园的入户设计，提升的住户的私密性和尊享性。客餐厅一体的休闲生活空间，敞阔相连互通有无，彰显奢华气质。

超宽的横厅设计，配合阔尺的落地窗，视野景观极佳，足不出户，即可将窗外美景收入眼中。

▲样板间实拍图

此外，考虑到老人的起居休息时间，将老人房设在一楼，紧邻宽厅，并配备有专门的卫生间，极大保障了老人的居住便捷度。

第二层

二楼为可自行布置设计的两间次卧（儿童房），宽敞可变的公共空间，既增加了居住的趣味性，又能让孩子休息娱乐两不耽误。

全落地的窗户，与童梦花园紧密相连，将四季的锦城美景收入眼中。

第三层

三、四楼将追求舒适生活的享受发挥到极致。

整个三楼全部设计为主卧，配有独立的衣帽间、主卫，宽敞舒适，功能齐全，从主卧延伸而出的是宽敞的露台花园，让业主畅享私密奢华的墅居生活。

四楼则是屋顶花园，可利用其空间养养鱼、养养花草，也可将其设置成阳光房。

负一层

除了常规生活区域的精心打造，东原阅墅还打造了约5米高的地下一层，可改造为两成使用。超宽的横切面，极大保障了地下室的采光效果。

住户可根据自己需求打造私家会所，可设置棋牌室、影音室、台球室、家庭健身等多个功能区，翻倍享受墅居生活。

▲样板间负一层实拍图

三代同堂，既能够享受到阖家欢聚的幸福感，又能保有各自的生活空间，互不干扰。

整体户型图如下：

▲B2户型，建面：210㎡

在金马的500亩土地之上，东原造了一座城，而东原·阅墅，便是 “ 城中城 ”。

而这样一席看起来“成本颇高”，建面约180-210㎡的城市花园联排，实际上却仅需200余万即可入手，超大赠送，实得单价约8699元/㎡。

总体来看，东原阅墅的别墅产品，无论是自主，养老，亦或是投资，只要你愿意，都会是一个极佳的选择。

手握200万，是不是就只能选择在市区买一套刚需住房？是不是就不能有一个购置一套有天有地的城市花园别墅的梦想？

东原阅墅，或许就是你能够达成所愿，顺利进阶的最后机会！

项目名：东原·阅墅

开发商：成都东原海纳置业有限公司

楼盘地址：温江区-太极大道66号

建筑类型：城市花园联排

容积率：1.1

绿化率：30%

建筑密度：27.42%

户型面积：180-210㎡

本批次推出套数：98套

城西低密联排城市花园别墅

东原阅墅，墅领全城

正在火热发售中……

（注：本文为一篇广告，旨在传递项目信息）

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本文来源公众号：成都购房通（cd-gft）