厉害！东旭认筹逼近2K！上周末7盘同开，去化曝光！金星北也日光？

不知不觉，6月已经过半！

长沙房市，延续了“红五月”的坚挺走势，供应量持续高位，多盘同时下证抢筹，大有“金五银六”之势！

今天是武广网红盘—长房东旭国际、认筹的最后一天，据路边社最新消息：

三天总认筹：1949组！其中刚需1395组！

PS：认筹数据，最终以楼盘公示为准。

就这样，则楼盘已创下自项目销售以来，单次开盘认筹的最高纪录了！且再对比604套总房源，客房比竟高达3.23：1，比上次还高！

PS：上个月2#、7#开盘，房源数为344套，认筹总数为964组。

不仅超过北辰（北辰剔除公寓不算，也不过3.15：1），同时还创下长沙今年以来，开盘认筹“客房比”的最好成绩之一！

厉害!看来这波开盘，再次日光，已无悬念！非刚需购房者，仍无漏可捡！

上个周末，两天共7项目集中开盘，去化情况，则形成了两级分化！

一方面，2盘日光或接近日光，喜不自胜！

其中一个，我们不意外，正是有着“日光”传统的江山帝景！

江山帝景此番推货496套，为五期的收官之作，7字头均价，主打性价比和学校（博才白鹤+附中博才），外加不错的户型设计；

即便有此前“看海”的灰色经历，但对比地段、配套、产品与价格，基本属于售罄无忧！

楼盘三天总认筹1092批，昨天（16日）374套刚需房源开盘，最后剩余10套左右！

项目将在周三（19日）非刚需开盘，不出意外的话，刚需房源会售罄！不过非刚需房源，面积较大，接近200㎡一户，最终结果，有待观察！

另外一个日光盘，倒让老周颇有些意外，是位于金星北板块的— 新华联梦想城！

这是某房友在现场拍的视频，先感受下现场人气:

这次下证的，是1栋高层（17#）和两栋洋房（24#、27#），其中高层带精装均价8100-8400，洋房带精装均价8500-8600，性价比还算OK！

据楼盘公布：四天总认筹602批！

而6月15日刚需开盘结果显示：344套房源全部售罄，当天日光！都不用非刚需开盘！

左右滑动查看更多

PS：据湖南中原及置业顾问透露，洋房售罄，高层当天还剩余少量一楼房源。

不过，你暂且不要鸡冻，也不要蠢蠢欲动！这并不是长沙房市的全部真相！

据湖南中原的开盘监控数据：不止一个项目，开盘当天只11-14%左右的去化率！

所以，长沙房市，在如今价格并未分层、趋于“扁平化”的现状下，最终的结果是：

也就是：旱的旱，涝的涝！有人吃肉，以价换量！有人汤都没得喝，去化举步维艰！

明日（17日），仍有三盘认筹中！

1、

“星沙小天王”——保利香槟国际！

上周末下证四栋，E5#—E8#共589套房源，面积为87-140m²。价格不变，精装7800元/m²的均价！自然又是十分抢手，

据路边社消息：今日第一天认筹人数就达到了600+！果然魅力不减啊！

尤其是在星沙地王频出，购房者对未来房价的预期，已经发生改变！原来的毛坯房，即便现在加精装，也显得眉清目秀了！

2、

“武广天王”—万科魅力之城在上周也下证了，82#、87#两栋，共555套房源，两个户型，分别是102m²、130m²。均价为精装12000。

这个价格，放在竞争已经到了“拼刺刀”的武广板块，显然竞争力是不够的！不过，如果你去现场，你就知道了实际的成交价格了！

按官方话术：开盘有惊喜！

3、

南城限价盘— 中建璟和城，今天6#9#10#12#四栋下证，总共492套房源，认筹时间是6月17日-19日。

项目定位为亲子教育大盘，包含20栋住宅、约1.2万㎡商业和自建幼儿园及品牌公立小学。

6#为两梯四户，以101㎡、120㎡、131㎡为主；9#10#12#为两梯三户，以115㎡、125㎡、143㎡为主。

®本文部分图片来自网络

CBD+TOD！五星级网红酒店！梅溪湖又一地标综合体曝光！多图无码！

新华联梦想城：金星北，全配套大盘，开盘日光，片区销冠，三栋洋房新品，加推在即，诚意登记中。阳光城尚东湾：武广网红，浏阳河畔，双学区大盘，愉景组团5#下证在即，诚意登记中！金轮星光名座：武广板块，双地铁口，砂子塘学区，现房发售，不摇号，直接认购！

公众号菜单“找销售”，可查131个在售楼盘的联系方式，或在公众号对话框，输入楼盘名称，即可获对应置业顾问。

（点击图片放大)

✉：8293960@qq.com ν：laozhoukanfang05

☏：199 7494 3756

购房交流群：目前是免费第58群，加群请备注暗号“购房”；装修交流群：目前是免费第3群，加群请备注暗号“装修”。

（长按识别二维码）

本文来源公众号：老周侃房（laozhoukanfang666）